和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2023.01.
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角地緩和

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

本日は『角地緩和』について、お話し致します。

 

皆さんは建ぺい率というものを御存じでしょうか？

 

簡単に言うと、

建物を建てるときに、敷地に対してどれだけの面積の物が

立てられるのかというのが建築基準法で決まっており、

その割合を建ぺい率と言います。

 

例えば、

建ぺい率が60％であれば、

100㎡の土地に60㎡までなら

建築可能というようなことです。

 

では、角地緩和とはなにかと言いますと、

角地の建ぺい率を緩和してくれることを言います。

条件をクリアする必要はありますが、

基本的に建ぺい率を10％緩和してくれます。

 

そもそも建ぺい率というのは、

建物の間を保つための制度ですので、

一方が道路に面している角地では、

緩和を受けられるという事です。

 

角地では、いくつかの条件を満たしていると、

建ぺい率に優遇を受ける事ができます。

これを角地緩和いい、

角地に建物を建てる場合などは、

活用して建物を大きく立てるのもいいかもしれないですね。

 

以上お読み頂きありがとうございました。