和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2023.05.
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「分譲地」とは②　物権調査

お久しぶりです。

本日、ブログ担当するのは、

開発事業部の日栄（ひさか）です。

 

前回もお伝えしましたが,

開発事業部は、

「大きな土地を開発する」

部署です。

 

今回は「農地が分譲地になる」過程を

お伝えしたいと思います。

 

１）物件調査

２）行政へ開発許可取得

３）農地転用

４）造成工事

５）行政の開発工事完了検査

 

大きく分けると

このような手続きが必要になります。

 

ちょっと難しそうですね。

でも安心してください！

 

これを分かりやすく、豆知識として

お伝えしたいと思います。

 

では、まず

「物件調査」とは何か

をご説明いたします！

 

水、電気等、ライフラインや

騒音、臭気等の環境汚染など

様々な項目を調べます。

 

測量など項目によっては、

専門の調査士に依頼をする事も

少なくはありません。

 

ポイントは

「ここでイエステージの街づくりが出来るのか」

が非常に重要になります。

 

 

より快適な暮らしが出来るようにや、

大切な財産を守る仕組みづくりなど、

私たち開発者が意識する事って

すごく大切だと思います。

 

このような事が可能なのか

まず調査するのが

「物件調査」です。

 

この１項目だけでも

まだまだお伝えしたいことが

あるのですが、

今日はここまでに

しておきましょう。

 

次回は「開発許可取得」について

内容はもちろん、

どうして必要なのかを

お伝えしたいと思います。

 

ご一読いただき、

ありがとうございました。