和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.01.
21

その価格あってるの？

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

今回は土地の所有者（売主様）より

土地の価格について

媒介業者の提示する金額は

信用してよいものか？と

不安の声を頂いたので

解答していきます。

 

結論から言うと

信用して頂いて大丈夫です。

 

業法上、媒介業者は

その業務に関して、

売主様、買主様に対して

意図的に

事実を隠す行為や嘘をつく行為

については禁止されています。

その上、媒介業者は、売買すべき金額に

関して、質問を受けた場合は

根拠を示した上で、

意見しなければなりません。

 

あなたの前で、

理由をきちんと明確に

話してくれているのであれば、

市場価格からかけ離れたものではないはずです。

 

ただ、一般的に

市場価格を調査して説明すべきでは

ありますが、

その価格が妥当かどうかの説明の義務

まではございません。

 

まとめると、

媒介業者が提示する金額は

調査した上で、

根拠を持って

意見していますので

信用してください。

 

それでも不安に思われる方は

セカンドオピニオンとして

他の意見も聞いてみるのはいかがでしょうか？