和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.09.
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付帯設備表

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

皆さんは、付帯設備表というものを御存じでしょうか？

中古の戸建やマンションの売買の際に

物件と一緒に引き渡すものが何かを確認する書類になります。

基本的には告知書と同様に契約時に確認します。

後々のトラブルにならないように非常に大切な書類です。

 

どんなものかと言うと、

エアコンや給湯器のような設備の有無を書いたリストになります。

売買後のトラブルの原因として、

こういった付帯設備によることが多いです。

 

例えば、

売買後に給湯器が壊れている事が発覚した例。

もちろん買主としてはなんの説明もうけていないと

「聞いていた話と違う」となり、トラブルにつながります。

 

売買以前に壊れたのか、それとも売買後に壊れたのか、

わからずお互いに主張が食い違おうものなら、

話し合いでの解決も難しくなってきます。

 

簡単な話、そういうのを未然に防ぐため、

契約時に何を引き渡すのか、

故障がないのか、伝えるべきことはないのか

というのを契約時に双方確認する書類になっています。

 

契約まではもちろんの事、

契約後のトラブルはできる限りなくしたいものですね。

 

安心安全な不動産売買の為、精進していきます！