和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.07.
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農地の種類

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

皆さんは農地にも種類があるのを御存じでしょうか。

そもそも農地というのは、作物などを栽培するために

整備された土地を言います。

 

その農地の中でも制限がきつい順に

第一種農地

第二種農地

第三種農地

となっています。

 

第一種農地に関しましては、整備する際に補助金などを

用いて大規模で生産性の高い農地で農業環境が整っている反面、

原則として農地転用ができないようになっています。

宅地にできないため基本的には建築不可です。

 

第二種農地は、農業公共投資の対象でない小集団の

生産性の低い農地です。その農地の代わりとなるような

土地がない場合は、農地転用も可能です。

 

第三種農地は、市街化傾向にある区域での農地です。

基本的に農地転用は可能です。

 

農地は農地でも自分の思い通りに扱えない農地も

存在しており、土地があるからといって

地主さんが売りたくても売れない場合等もあり、

不動産は難しいなと思う今日この頃です。

 

今回は農地の種類について軽く触れましたが、

もっと詳しく知りたい方は

お近くの不動産屋へ相談してはどうでしょうか。

 

以上お読み頂きありがとうございました。