和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.04.
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YESTAGE-kai diary9 平屋を建てられる土地

こんにちは。

不動産営業部の戸口です。

 

桜もそろそろ満開を迎え、気分も高揚してきますね。

この時期は、何か新しいことにチャレンジしたくなっている方も多いのでは？

 

かくいう私は最近、マイホームがほしくてたまりません（笑）

 

 

マイホームといえば・・・。

 

お土地探しをお手伝いさせていただいていると、平屋をご建築希望のお客様が本当に多いと感じます。

平屋人気です☆

 

家族が集まりやすい、

生活動線が良い、

そして、何といっても、バリアフリーの実現が魅力です。

 

 

でも、平屋を建てるなら土地の大きさがそれなりに必要になるので、

土地面積が大きくなると総額も大きくなり、ご予算が合わなかったり、

住宅密集地に建築すると、日当たりが悪くなったりで、

条件に合うお土地が見つからず、お土地探しが難航することもあります。

 

そこで、私からお困りのお客様へちょっとしたアドバイスを♪

 

 

もしお気に入りのお土地が見つかれば、一度そのお土地の

 

“建ぺい率”を確認してみてください。

 

 

建ぺい率とは簡単にいうと、土地を上から見た時、

その敷地に対して何パーセントの建物が建てられるかということです。

 

不動産屋さんに聞いていただければ、その数字はすぐに教えてもらえます。

 

同じ面積の土地でも、建ぺい率の数字によって建てられる建物の大きさが変わってくるので、

これってけっこう重要だと思うのです！

例えばもともと建ぺい率６０％と決められていても、

７０％まで建てられるという、建ぺい率が緩和されるケースもあります。

 

この建ぺい率を視野に入れてお土地探しをすることで、

不可能だったご建築プランが、実現可能になるかもしれません。

 

 

 

私たち不動産会社にお土地探しをご相談くださる際には、

 

土地の大きさやご予算だけではなく、

建てられたい建築物のイメージまで詳細にお話しいただくことで、

別の視点から、何か良いご提案ができるかもしれません。

 

また、高い天井を利用して、中２階のようなスキップフロアを作ることで空間を有効活用しつつ、

狭いお土地に平屋を建築するなどのアイデアもあるそうです。

これは、某住宅メーカーさんから教えてもらいました☆

 

そんな建築のアイデアを豊富にお持ちの建築会社さんのご紹介も、

もちろんイエステージにお任せください！！

 

お土地探しから建物のご建築まで、

ずっとお客様のお悩みに寄り添えるのが私たちイエステージです。