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2021.04.
16

不動産投資　実践編①　物件の探し方

土地

建物

契約

こんにちは！

株式会社イエステージの中村拓海です。

今週から不動産投資　実践編に入ります。

 

まずは物件の探し方ですね。

 

探し方が分からないとどうなる？

 

・条件に合う物件が見つからない

・見つけるのが遅くて先に買われてしまう

・物件が見つからなくてやる気がなくなってしまう

 

こんな状態に陥ってしまいます。

 

そういった状況に陥らない為の初歩的かつ最強の物件の探し方を伝授します！

 

結論から言うと

不動産会社にとにかく連絡を入れまくる

 

とにもかくにも連絡を入れることが良物件を見つける鍵です。

さて、ではどのように連絡を入れるべきでしょう？

不動産会社の目線になって考えてみて下さい。

 

不動産会社の営業担当は基本的に忙しく、

暇な営業はいません。

日々、聞きたかっただけ、金額知りたかっただけなど興味だけで実際購入する所まで繋がらない。

そんな情報の山の中で

買う見込みがあるかよく分からないお客様より

買う見込みがあるお客様に注力したいわけです。

 

では営業担当に買う見込みがあると思ってもらうにはどういった連絡をすればよいでしょう？

 

①名前

②住所

③電話番号　／　メール　／　FAX

④年収

⑤勤務先（勤続年数など）

⑥不動産投資の実績

 

最低限、上記の情報は営業に渡さないと本気で探していると印象付けることはできません。

上記の一覧をA４に印刷して各不動産会社にＦＡＸで送ってもいいかもしれません。

それぐらいやらないと良物件に巡り合うことはできないのです。

本気で探している方には自然といい情報というのは回ってくるようにできています。

 

 

次に可能性が高いのは

ポータルサイト

以下のように不動産投資用の物件情報が閲覧できるサービスがあるので

最低でも１日2回　朝起きて見て、寝る前に見る。

そんな習慣をつけるべきだと思います。

 

    • 楽待

      • 収益物件数Ｎｏ.１ 国内最大の不動産投資サイト

 

 

 

 

    • 健美家

      • 不動産投資と収益物件は健美家

 

 

 

 

    • ノムコムプロ

      • 不動産投資・収益物件、投資用不動産のことなら、ノムコムプロ

 

 

 

 

 

 

    • COCO ASSET

      • 北辰不動産株式会社が提供する投資専門の不動産情報サイト・COCO ASSET（ココアセット）

 

 

 

 

    • 住まい１

      • マンション・一戸建て・土地・投資事業用の不動産情報や不動産売却のご相談は三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の「住まい１」へ。

 

 

 

 

    • 10%over

      • 10%over!は、表面利回り10％以上の投資用不動産を全国の物件サイトから厳選して紹介する、不動産投資のポータルサイトです。

 

 

    • うりあぱ.COM

      • 東京・神奈川・埼玉・千葉の売りアパート・1棟売りマンション・不動産投資物件情報はうりあぱ.COM。

 

 

 

 

 

 

    • Move Asset

      • 投資物件や収益物件など、不動産投資物件を東京・横浜・川崎でお探しの方に

 

 

 

 

 

以上２点が最強の物件の探し方になります。

それでは今週はここまで！

また来週～！

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