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2020.04.
14

『ホームステージング』ってなに?

土地

契約

建物

『ホームステージング』

聞きなれない言葉です。

でも最近、中古住宅の販売サイトなどで

目にすることが多くなりました。

 

どんなことをするの?

 

内覧してもらう中古住宅を、

空室物件内では家具や小物類を入れて、

在宅物件内では片付けなどをしながら、

モデルルームのように居住空間を演出します。

 

なんでそんなことをするの?

それはズバリ、早く高く売るためです!

 

不動産販売では、第一印象が特に重要です。内覧した物件に住みたいかどうかは、

最初の6秒で決まるともいわれています。

そこに目を付けたサービスですね。

 

元々中古市場が活発な米国で始まりました。

30年以上の歴史があって、その効果は、

約30%~50%が売却期間を短縮でき、

価値が6~20%程度高まるんだそうです。

 

スウェーデンなどにも広がっていて、

現在80%以上の販売物件で採用されていて、

売却価格も10%ほど高くなるのだとか。

 

そうした世界の流れを受けて、

中古市場の活性化を目指す日本でも

徐々に取り入れられ始めています。

 

「日本ホームステージング協会」もでき、

「ホームステージャー」資格もできました。

 

まだまだこれからの事業でしょうが、

徐々に広がる気配を見せているようです。

 

中古住宅市場を活性化するために、

こうした色々な工夫が始まっています。

ぜひ注視し、取り入れていきたいものです。

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