和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2019.12.
27

不動産にまつわる税金➀

こんにちは！

イエステージ不動産仲介事業部の中村拓海です！

 

今日で仕事納めの方もいらっしゃいますよね。

みなさんは年末年始どこにいきますかー？

私は特に予定もないので家に引きこもって正月特番でも見ながらゆったり過ごそうかなと思っています！笑

 

年末といえば皆さん確定申告だったりで税金と触れ合う機会も多いですよね！

そこで年末年始は不動産にまつわる税金の話をしていこうと思います！

 

第一回は不動産を売却する際にかかる税金

「不動産譲渡所得税」

簡単にいうと売却して利益でた分から貰いますよというら税金です。

金額の出し方は

譲渡所得金額×税率＝不動産譲渡所得税

 

売却金額－(取得費＋譲渡費用)＝譲渡所得金額

とまぁ言葉に馴染みのない方からすると難しい単語が並んでいるのですが、

ようは

売却金額から購入した金額+経費（解体、測量、仲介手数料等）を引いて残った額に税率（約20％）を掛けた額です。

 

例

売却金額　　１０００万円

購入金額　　５００万円

経費　　　　２００万円

１０００万円－（５００万円+２００万円）＝３００万円（譲渡所得金額）

 

３００万円×約２０％＝６０万円

 

この例の場合約６０万円の税金が発生するわけです。

もちろん個々のケースによって違いますが、ざっとこのような計算になるわけですね。

 

それでは年明け、次は令和２年１月１０日に続きを投稿します！

皆様、よいお年を！