和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2019.11.
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水道管の越境②

こんにちは！
イエステージ不動産仲介部　中村拓海です！

 

先週から引き続き水道管の越境についてお話しさせて頂きます。

 

売却する土地の水道管が隣地を通って引き込まれている

 

この問題がどんなリスクを抱えているか。

以前に逆のケースで、売却する土地に隣地の水道管が通っている物件があり

買主様に売り渡す際に、隣地の方に水道管を切って頂くように手配をお願いしたことがありました。

 

様々なケースはありますが、上記のような場合

➀接続部分から切り離し、切り離した先の撤去費用

②新たに水道を使用する場合、接面道路から水道管を引込む費用

➀、②のような費用が発生します。

場合によると１００万円以上の費用が発生する可能性があります。

 

まぁ問題になったときに対処すればいいかと大きく構えていると大変な目に合う危険性もあるのです。

 

私の数少ない経験からいくと相続などで、土地を分割した際などに、このような問題が発生する事が多いように思います。

 

こういった物件の売買は不動産屋に相談しないと、後々のことを考えると怖いですよね。

 

ではまた来週です！