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3日後、10月1日から消費税があがりますね。
1万円のものを買うと千円の税金。大きいですよね(-_-)
私は不動産の仕事に携わるまで、土地代に消費税がかからないことを知りませんでした。
たぶんそういう方は多いと思います。
土地は消費されるものではなく、資本の移転として考えられるからです。
消費税は消費されるものに対して課される税なので、土地の譲渡や売買においては消費税が課されることはありません。
もちろん土地代以外の費用には消費税がかかります。仲介手数料にもかかります。
新築の建売住宅を買う場合は、建物のみに消費税がかかります。建物は使用し続けることで消費されるので、消費税が課されます。
中古住宅を買う場合は、ほとんどの場合消費税がかかりません。
かかるのは売主が事業者の場合のみで、個人の場合はかかりません。
増税はなんだか嫌な気持ちですが、暗算するときは計算しやすくなりますね!
これしかいいところが思いつきませんでしたが、ポジティブに考えましょう♪
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