和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2019.09.
28

イエステージの日常56

3日後、10月1日から消費税があがりますね。

1万円のものを買うと千円の税金。大きいですよね(-_-)

 

私は不動産の仕事に携わるまで、土地代に消費税がかからないことを知りませんでした。

たぶんそういう方は多いと思います。

土地は消費されるものではなく、資本の移転として考えられるからです。

消費税は消費されるものに対して課される税なので、土地の譲渡や売買においては消費税が課されることはありません。

もちろん土地代以外の費用には消費税がかかります。仲介手数料にもかかります。

新築の建売住宅を買う場合は、建物のみに消費税がかかります。建物は使用し続けることで消費されるので、消費税が課されます。

中古住宅を買う場合は、ほとんどの場合消費税がかかりません。

かかるのは売主が事業者の場合のみで、個人の場合はかかりません。

 

増税はなんだか嫌な気持ちですが、暗算するときは計算しやすくなりますね！

これしかいいところが思いつきませんでしたが、ポジティブに考えましょう♪