和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2019.04.
29

平成を振り返って（前編）

平成もいよいよ残り２日となりました。

一部の期待に応えて（汗）、今日と明日は当欄も

ささやかに平成を振り返ってみたいと思います。

 

一応、不動産会社ホームページのコラムですから、

不動産業界的なテーマを挙げたいですね（笑）

するとやはり「バブル崩壊」と「デフレの時代」でしょうか。

 

筆者が不動産業界で働き始めたのは平成２年です。

その頃、東京や大阪の一等地の公示地価は、

驚きの“坪単価１億円越え”だったと記憶しています。

日経平均株価は４万円近くまで高騰。

住宅ローンの金利は８％以上で、

「住宅金融公庫の優遇金利６％は凄く安い！」

という声をよく聞きました。

 

それが、あっという間に下落しました。

吹き飛んだ資産価値は1200兆円を超えると言われます。

金額がデカすぎて、よく分かりません（苦笑）

 

あれから30年、地価も株価も、底値よりは随分回復しました。

それでも、平均価格でおよそ半値を超えた位でしょうか。

こんなに極端で、しかも長期的な価格崩壊が、

経済大国の国全体で起きたこと、歴史上ほかにあったのでしょうか？

 

昨今は、小さい範囲で不動産バブルも起きているようですが、

昭和の「土地神話」という言葉は、完全に過去のものといった感じです。

 

これだけのことが起きたのです。

日本の不動産業界を取り巻く環境は、

それはもう“地殻変動”と言えるほど大きく変わりました。

ならば、業界自身も適応して大進化を遂げたはず！

と言いたいところですが、実感は“道半ば”。

むしろこれから、大変革の時代がやって来る予感です。

 

そんな予感を抱えたままで、令和の時代を迎えることになりそうです。