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2019.01.
16

不動産を取り巻く法律は色々ある!

土地

契約

建物

不動産を取り巻く法律や規制などは、数多くあります。

インターネット百科事典Wikipediaの「日本の不動産に関する法律一覧」には、31もの法律が並んでいます。

そこには税法関連はないので、それも含めると膨大ですね。

 

もちろんそれらの内容をすべて理解する必要はありませんし、まず無理です。

プロでも得意分野・不得意分野があるくらいですから。

 

それでも、私たちがトラブルに遭わずに安心して取引するために、最低限の知識を身につけておくことはとても大切です。

ここでも少しずつ、不動産に関するテーマごとに、関係する主な法律や規制などを紹介していこうと思います。

 

「不動産ジャパン」という不動産流通4団体が共同で運営する不動産統合サイトがあります。

そこでは以次の10項目に分類しています。

 

1.不動産会社を規制する法律

2.広告に関する法律や規制

3.売買や賃貸借などの契約に関する法律

4.権利関係に関する法律

5.土地の利用に関する法律

6.建物の建築に関する法律

7.不動産登記に関する法律

8.マンション管理に関する法律

9.住宅の瑕疵(欠陥など)に関する法律

10.空き家に関する法律

 

国土交通省のサイトでもこの分類を流用しているので、まずまず適正な分類なのだと思います。

この分類を参考に、興味を引く話題も交えて脱線もしながら、折に触れて、分かりやすく紹介していきたいと思います。

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