和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2018.12.
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不動産取引に係る士業②司法書士

不動産の取引に係る士業で代表的なのが司法書士です。

不動産の売買取引に、登記手続きは欠かせません。

登記は、権利の保護や取引の安全のために、法律に基づいて財産や事柄を一般に公示する制度です。

司法書士は、その不動産登記の専門職です。

つまり司法書士は、不動産取引に欠かせない士業なんですね。

 

ところで、登記申請を自分ですることも実はできます。

むしろ不動産登記法は当事者（売主、買主など）の「本人申請」が原則です。

司法書士ができるのはその代理行為です。

 

しかし、現実には専門家に任せないと難しいのが実際です。

もしミスがあれば、取引が安全に行えないからです。

特に住宅ローンを借りる場合は、金融機関が司法書士への依頼を必須とする場合がほとんどです。

その他にも、相当な手間やリスクがあります。

ですので、ほとんどの方が司法書士に登記手続きを依頼しています。

 

その他にも、近年では成年後見に関する業務があります。

認知症など成年被後見人の不動産売却などでも、司法書士はその支援を担います。

 

このように、司法書士は不動産取引に欠かせない士業の一つです。

私たちが普段お世話になっている司法書士の先生方も、安全な取引にとても頼りになる方ばかりです。感謝しています。