和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2024.03.
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＂土地活用のススメ番外編“ ガレージの活用性

ガレージの活用性

空地の活用方法はたくさんあります。

代表例としては、

➀駐車場

➁コインランドリー

③太陽光発電

④借地

⑤アパート経営etc…

上記で紹介しただけでもこれだけありますが、

その中でも今回紹介したいのは、

駐車場です！

その中でも、ガレージさらに言うと

ガレージと倉庫の間ぐらいの少し大きいサイズの物を今回紹介していきたいと思います！

ガレージを建てるメリットは、

・売却時にも有効に作用する

・賃貸収入が見込める

・差別化が可能

土地の単価がそれほど高く無いエリア等ではかなりおススメで、

土地だけでは売却先が見つかりにくい様な場合、ガレージを建築する事により様々な需要を満たす事が出来ます。

・賃貸目的で購入する方

・車好きで手入れが出来る小規模の倉庫が欲しい方

・お仕事の関係で荷物を置きたい方

・趣味の空間が欲しい方etc..

中には事務所にという方もいるのではないでしょうか。

ニッチな需要を取り込めるかなり需要が見込めるかと思います。

これは、売買にも賃貸にも活かせます。

そして何より重要な事は

“差別化”

何をするにしても差別化が最大の要です。

皆さん何かを購入する際に

ひとつの物だけを見て購入を決意しますか？

僕なら多くの選択肢を見て

取捨選択し、一番自分に合うものを選びます。

賃貸や土地の購入でも同じで、

周辺似た物件の金額や築年数、管理状況を見比べて比較検討されます。

しかし、ガレージ・倉庫に関しては

そもそも物件自体がほとんど流通しておらず

希少価値があり、それだけで差別化が可能となります。

土地の形状や周囲の状況と道など第三者空間の整備状況にもよりますが、

非常に良い土地活用の一つであると断言できます。

実際にどういった商品なのかは、

「イナバ物置　ガレージ」

「ヨドコウ　ガレージ」

「カクイチ　ガレージ」

上記で検索をかけて見て貰えれば

イメージが掴めるかと思います！

興味のある方は本サイトよりお問い合わせ頂きましたら簡単なご紹介をさせて頂きます！