和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.04.
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生産緑地

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

先日、お客様より

『生産緑地』

って何ですか？

と質問ありました。

今回は生産緑地とは何か、

説明していきます。

 

生産緑地とは「市街化区域」内で

農地を保全していこうとする制度です。

相続税・贈与税等の納税に関して猶予を受けられたり、

固定資産税が軽減されたりしている農地のことです。

 

どんな農地が指定されるかというと、

市街化された区域の中で、

①実際に農業で利用されている土地

②公共施設の敷地として適している土地

③面積が500㎡以上の土地

④農業の継続が可能な土地

このような条件を満たしている農地です。

 

但し、農地として３０年間継続する義務や

開発行為等の制限を受けます。

 

まとめると

市街化区域内で、

いくつかの条件を満たしている農地は

生産緑地として指定され、

税務上で優遇を受けている反面、

３０年間は畑を続けなければいけなく、

開発行為に制限がかかったり、

売却が難しかったりします。

 

今回は「生産緑地』という制度について

触れてきましたが、来年の２０２２年には

この制度に大きな変化があります。

そこについては再来週、

ピックアップしていきます。

 

以上お読みいただきありがとうございます。