和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.05.
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風致地区

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

先日、和歌山市にある雑賀崎という地区の

取引をさせていただきました。

そこが風致地区に含まれていて

珍しいなと思いましたので、

少し触れていきます。

 

風致地区とは

自然的な景観、主に水や緑などの環境を

維持するための制度の事を言います。

1919年に制定された都市計画法であり、

建築物の建設や宅地の造成に制限がかかります。

 

風致＝趣、あじわい

 

制限がかかる内容としましては

・宅地の造成、土地の形質の変更
・木竹の伐採
・土石類の採取
・水面の埋立て
・建築物の新築、改築、増築または移転
・建築物の色彩の変更

などがあります。

 

建ぺい率や高さなどにも制限がかかります。

 

また今回の取引を通して何度も

雑賀崎へ足を運びましたが、

風致地区といわれるだけあり、

海岸の方から見る景色は絶景でありました。

 

制限がある分、

自然的な趣が守られており

これからも大事にしていって

もらいたいと思いました。

 

以上お読みいただきありがとうございました。