和歌山市の不動産売却・購入仲介専門会社

2022.02.
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解体した方がいいの？

こんにちは！

 

イエステージ仲介営業部の築山です。

隔週でブログを担当しております。

日々の活動で気になったことやお客様からの質問など、

不動産について自分なりに調べお伝えしてまいります。

 

今回は不動産を売却する際に、

古家を解体してから売り出すのか、

残していた方がいいのか、

お客様より質問いただきました。

 

結論を言うと、

どちらにもメリットとデメリットがあり、

どちらがいいというのはなく、

お客様の考え方によって

変わってきます。

 

解体するメリットを言うと、

更地にすることによって、

物件が売れやすいという事。

建物を維持・管理する必要がなくなるため

建物に対する責任がなくなるという事。

 

解体するデメリットを言うと、

言わずもがな、解体費用が掛かること。

固定資産税が上がってしまう可能性があること。

 

一つ一つの物件は違っており、

売主さんの考え方も様々で、

早く売ってしまいたいのか、

できるだけ費用をかけずに売りたいのか、

どちらが悪いという事もないので、

不動産流通の状況やニーズと

照らし合わせて、

自分に合った方法を選ぶのが良いと思います。

 

 

以上、お読みいただきありがとうございました。