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  2. 不動産を売る

売りに出ている物件だけが購入できる物件とは限りません。売りに出ている物件だけが購入できる物件とは限りません。

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成約価格の大切さ

ご存知ですか?
「査定価格」よりも大切な「成約価格」

CHAPTER01

査定価格と成約価格の違い

不動産売却時には、価格交渉が行われることもあって、
査定価格と成約価格に差額が発生することは珍しくありません。

査定価格と成約価格の違い説明イメージ

イエステージkai(カイ)では、「納得できる価格」で成約するための「最適な道筋」に沿ったサポートの提供イメージ

イエステージkai(カイ)では、「納得できる価格」で成約するための
「最適な道筋」に沿ったサポートを提供しています。

当社の特徴

「徹底した物件調査」を起点に、
「納得できる成約価格」に着地する!

CHAPTER02

ご相談イメージご相談イメージ

「納得できる成約価格」に着地するためには、根拠を持った「適正売却価格」の算出を起点に、「最適な筋道」に沿った販売活動を行うことが不可欠です。
当社では、物件そのものはもちろん、周辺環境までを調査する「物件調査」、売却活動時の「当社独自の物件資料」、多数の仲介業者・住宅会社などと連携した「幅広い販売活動」の仕組みを採用し、「納得できる成約価格」への着地をサポートしています。

納得できる成約価格に向けた
イエステージ・kaiのこだわり

POINT 01

【調査】「3つの視点」からの物件調査

これまでの豊富な仲介実績で培った物件調査ノウハウのもと、訪問調査、近隣調査、役所調査など、査定根拠となるポイントを
専門家視点、売り手視点、買い手視点の「3つの視点」から詳細にチェックします。

ここがポイント!
広範囲にわたる物件調査

当社では適正な売却価格を算出するため、物件そのものの詳細な調査はもちろん、物件周辺の生活環境、事故・災害情報をはじめとする情報をできる限り豊富に集めること、すなわち適正売却価格の根拠となる調査を丁寧かつ手厚く行うことを大切にしています。
また、これらの取り組みは、後々のトラブルリスクの低減にも繋がっていきます。

物件調査イメージ

3つの視点

POINT 02

【査定】売出価格の設定

あらかじめ当社で算出した価格を根拠とともに提示。
お客さまのご意向を踏まえた最終調整を行い、ご納得いただいたうえで売出価格を決定します。

ここがポイント!
多方面からの適正売却価格を検討

詳細な物件調査結果はもちろん、過去の近隣成約価格や売却希望期間などの情報も加味しながら、お客さまのご希望とスムーズな売却双方の最適解となる「適正売却価格」を検討します。

多方面からの適正売却価格を検討イメージ

お電話での打ち合わせかご来社での打ち合わせ

POINT 03

【資料作成】当社独自の物件資料の作成

買い手側が着眼するポイントに留意しながら、物件調査により収集した訴求ポイント、
価格の妥当性を担保するポイントを適切に伝える資料を作成します。

ここがポイント!
調べ上げた情報を正確かつクリアに開示

納得できる成約価格への着地はもちろん、成約後のトラブル回避を考えた場合、物件の魅力のみならず、ご購入者さまにお伝えしなければいけない事柄も包み隠さず開示することが大切です。
情報を包み隠さず公開し、クリアな取引を行う。この徹底こそ、気持ち良い取引完了に向かう最短経路です。

調べ上げた情報を正確かつクリアに開示イメージ

打ち合わせイメージ打ち合わせイメージ

POINT 04

【販売活動】豊富な仲介会社との連携

当社が発信元となり、多数の仲介業者や住宅会社と連携して販売活動を行います。
これにより、一社だけではなし得ない広い周知、交渉力の保持が期待できます。

ここがポイント!
幅広いチャネルによる物件紹介

強い販売力を持つ大手不動産会社をはじめ、数多くの不動産仲介会社がお客さまの売却物件を取り扱うため、各店舗はもちろん、ネット上の各社ホームページやポータルサイトなど、幅広いチャネルと手段を用いた買い手探しが行えます。

幅広いチャネルによる物件紹介イメージ

打ち合わせイメージ打ち合わせイメージ

選ばれる理由

実績があるから選ばれる
イエステージ・kaiの不動産仲介

CHAPTER03

専門家・住宅会社に選ばれています

相続、住み替え・土地の買い替えを伴う不動産取得において、
当社は多数の専門家や不動産関連企業にご紹介・ご活用いただいています。

  • 税理士

    相続案件/節税案件など

    税理士イメージ

  • 司法書士

    相続案件/任意売却案件など

    税理士イメージ

  • ハウスメーカー/工務店

    住み替え案件など

    税理士イメージ

数多くの相談会・セミナーに参加しています

  • 大手ハウスメーカー各社・地元住宅会社土地探し相談会イメージ大手ハウスメーカー各社・地元住宅会社土地探し相談会イメージ
    大手ハウスメーカー各社・地元住宅会社土地探し相談会
  • 大手ハウスメーカー各社・地元住宅会社土地探し相談会イメージ大手ハウスメーカー各社・地元住宅会社土地探し相談会イメージ
    宅建協会主催和歌山市役所不動産無料相談会
    (毎週第3水曜※持ち回り担当)

広がる「ご縁」は数字にも表れています

数々のご縁をいただき、創業以来の仲介案件数は累計500件を突破。
仲介をお手伝いさせていただいたお客さまのご紹介も年々増加し、現在では年間仲介案件数も初年度の10倍に達しています。

年間仲介案件数・累計仲介案件数

年間仲介案件数・累計仲介案件数年間仲介案件数・累計仲介案件数

※分社化前のイエステージ年間仲介案件実績より作成

成約事例

最新のご相談・成約事例

CHAPTER04

2016.7

和歌山市

土地(相続案件)

2016.7

和歌山市

中古戸建(任意整理案件) ※司法書士事務所様案件

2016.7

和歌山市

中古戸建(一般売買案件)

2016.7

和歌山市

新築分譲(一般売買案件)

2016.7

田辺市

中古戸建(相続案件)

2016.7

有田市

新築分譲(一般売買案件)

2016.7

和歌山市

土地(相続案件)

売却が難しそうな物件も諦めないでください!

同業の仲介会社や住宅会社との連携、宅地開発、複数のバリューアップ手段を持つイエステージグループだから、売却が難しそうな物件の成約実績も豊富。
諦めずにご相談ください。

社員提案イメージ 社員提案イメージ

遠方のお客さまへ

遠方のお客さまのご負担を最小限に!
1度のご来店でも売却は可能です!

CHAPTER05

和歌山の不動産を売却したいのですが、
何回くらい現地や店舗に足を運ぶ必要がありますか?

特に遠方のお客さまからこのようなご質問を数多くいただきますが、当社でサポートさせていただく場合、1度のご来店だけでの売却サポートも可能です。

ご来店頂いた際には弊社にて司法書士をコーディネートし(所有権移転時の本人確認に司法書士による手続きが必要となります)、必要な手続きをお済ませいただければ、あとは郵送などによるやり取りで売却を進めることが可能です。物件調査結果や査定根拠、販売用資料においても同様に、電話やメール、郵送等でご報告・ご相談しながら、ご来店いただいくケースと同様にサポートをさせていただきます。

売却サポートイメージ売却サポートイメージ

また、建物が伴う売却の場合は、お客さまのご承諾のもと鍵をお預かりし、お客さまのご同行なしに物件内部の調査を行うことも可能です。
遠方のお客さまのご負担をできる限り減らし、安心して売却を任せられる不動産会社、イエステージ・kai。成約後、全てのお客さまにそう実感していただけるよう、私たちは物理的な距離を超え、徹底した売却サポートをご提供します。

※物件、売却条件等により、ご来店回数に変動が生じる可能性があります。
※お客さまのご希望に出来る限り添えるよう、各項を柔軟に対応いたします。

物件内部調査イメージ物件内部調査イメージ

スタッフ紹介

イエステージ、イエステージ・kaiのメンバーが
和歌山の不動産売却をサポートします

CHAPTER06

株式会社イエステージ・kaiは、和歌山市で2009年に創業した株式会社イエステージのメンバーとともに、売却・仲介サポートのみならず、
買取、空き家活用、バリューアップなど、お客さまのニーズに合致する最適なサポートをご提供します。

スタッフ紹介スタッフ紹介

代表から皆さまへご挨拶

私たちが大切にする想い「もし私がお客さまの立場だったら。」

私たち不動産の仕事をする人間にとって日常茶飯事の不動産売買。
しかしお客さまの立場に立てば、何度も経験することがないことだからこそ、わからないことや不安なこともたくさんあると思います。

もし私がお客さまの立場であれば、査定価格と成約価格の違いをはじめとする不動産売却(仲介)の仕組みの丁寧な説明に始まり、終止ガラス張りのクリアな情報開示のもと、常に安心と信頼を実感しながら、満足ゆく成約までの徹底したサポートを依頼したいと思うはずです。

私たちイエステージ・kaiが、最初に売買の流れやポイントを詳細にご説明すること、詳細かつ丁寧に物件調査を行うこと、幅広い情報のもと、お客さまとともに適正な売却価格を検討すること、これらは全て、私たちが目指す不動産仲介のあり方を具現化した取り組みに他なりません。

お客さまの目を惹くような査定価格を提示すれば、お客さまはきっとご来店くださると思います。しかし、私たちが大切にしたいことは、首尾一貫してお客さまに信頼され、満足できる成約に着地していただけること。私たちが成約価格を見据えた適正な売却価格にこだわることも、すべてはお客さまの安心と信頼、そして満足を願う想いに帰結します。

お客さまの立場に立ち、最大限のサポートを提供する。それがイエステージ・kaiとお客さまとの約束です。

株式会社イエステージ・kai
代表 藤原豊和

株式会社イエステージ・kai 代表 藤原豊和

不動産活用について

イエステージグループだからこそ
価値向上や不動産活用も積極的にご提案!

CHAPTER07

イエステージグループの幅広い事業内容、豊かな業界ネットワークを活かし、価値向上のほか、資産を有効活用する道も積極的にご提案。
所有者様の本当の想いを聞かせてください。

価値向上(バリューアップ)

イエステージのエクステリア事業部と連携し、リフォーム、エクステリア施行などにより物件価値を高め、
成約しやすい物件に手がけることが可能です。

  • エクステリア

    エクステリア

  • ガーデニング

    ガーデニング

  • リフォーム

    リフォーム

資産活用

月極駐車場、コインパーキング、賃貸活用をはじめ、遊休資産活用による収益化を専門的知見からご提案いたします。

  • 月極駐車場

    月極駐車場

  • コインパーキング

    コインパーキング

  • 賃貸活用

    賃貸活用

即金買取

成約期日に制限などがある場合、イエステージグループの規定に基づき、当グループが買取を行うことも可能です。
お気軽にご相談ください。

即金買取

パートナー・専門家ネットワークを
活かしたワンストップ・サービス

イエステージ・グループがこれまで培ったネットワークにより、不動産売買に関するご相談・手続きをワンストップでご利用いただけます。
お気軽にご相談ください。

【士業ネットワーク】

  • ・弁護士
  • ・税理士
  • ・司法書士
  • ・土地家屋調査士
  • ・ファイナンシャルプランナー
  • ・介護福祉士
  • ・相続診断士
  • ・住宅診断士
  • ・遺品整理士
  • ・行政書士
  • ・測量士
  • ・不動産鑑定士
  • ・建築士

PROFESSIONAL OCCUPATION

【匠(たくみ)ネットワーク】

  • ・エクステリアプランナー
  • ・庭師
  • ・インテリアデザイナー
  • ・整理・収納アドバイザー

【地域企業】

  • ・解体工事業者
  • ・リフォーム業者
  • ・生命保険会社
  • ・損害保険会社
  • ・引越業者
  • ・リサイクル業者(不要品処分等)

ARTISAN & LOCAL COMPANIES

プレ査定サービス

まずは「ものさし」を持って
今後の方向性を検討しましょう

CHAPTER08

売却を検討していたものの、適正売却価格が想定を下回ったために資産活用に変更されたり、
売却する予定はなかったものの、適正売却価格が想定を上回ったために売却を検討するようになるなど、
査定価格は今後の方向性を左右する、ひとつの「ものさし」として機能します。
様々な選択肢からどの道を選ぶか。今後の検討の第一歩として、まずはお気軽に適正売却価格プレ査定サービスをご活用ください。

適正売却価格プレ査定サービス(無料)

具体的な査定目安があってこそ、今後の方向性が検討できます。
まずはお気軽にプレ査定をお試しください。

  • 【お客さま】必要項目の入力・送信
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    01
    【お客さま】必要項目の
    入力・送信

    物件の所在地、面積などの査定に必要な情報をご入力いただきます

  • 査定結果のご回答
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    02
    【当社】査定結果のご回答

    査定後2営業日以内に査定結果をご連絡させていただきます

  • お客さま方向性のご検討
    STEP
    03
    【お客さま】方向性のご検討

    査定結果をものさしに、売却・活用・維持等の方向性をご検討ください

  • 査定サービスはすべて無料です

    サービスのご利用は完全無料、成約まで費用は一切かかりません。

  • 無理な営業は行いません

    当社理念に基づき、お客さまとの信頼関係構築を第一に対応します。

  • 店頭でもプレ査定が可能です

    可能な限り、その場でプレ査定結果をご提示いたします。

サービスの方針サービスの方針

プレ査定サービス

※プレ査定サービスはご提供いただいた情報からの目安査定となります。
詳細な査定は訪問査定をご依頼ください。